Dialog Göktürk'ten Tam Restorasyonlu 2 Tarihi Ayvalık Evi Birden

Dialog Göktürk'ten Tam Restorasyonlu 2 Tarihi Ayvalık Evi Birden

AYVALIK - Kazım Karabekir no82 , 10400 Ayvalık/Balıkesir

18,630,000.00 ₺

Gayrimenkul Detayları

AYVALIK 13 NİSAN CADDESİ’NDE TARİHİ TRİNİDAD KİLİSESİ SIRASINDA 2 AYRI TAPULU, TAM RESTORASYONLU ÖZEL MÜLK & BAHÇE

Eski Ayvalık’ın kalbinde, tarihin, taş mimarinin ve Ege kültürünün iç içe geçtiği eşsiz bir yaşam ve yatırım fırsatı!

Atatürk’ün Ayvalık’ı ziyareti sırasında kente giriş yaptığı ve dönemin en prestijli ana aksı olan 13 Nisan Caddesi üzerinde; 19. yüzyılın (1800’ler) zarif Rum mimarisini yansıtan, Tarihi Trinidad (Hagia Triada) Kilisesi ile aynı sırada yer alan bu özel mülk portföyü yeni sahibini bekliyor.

Tüm restorasyon süreçleri belgeli, tescilli ve aslına sadık kalınarak tam şekilde tamamlanmış olan bu mülk; 2 ayrı tapudan oluşmakta ve geleneksel Ege evlerinin ruhunu modern konforla sunmaktadır.

️ 1. MÜLK: TRİPLEKS TARİHİ AYVALIK EVİ
75 m² Taban Alanı | 5 m² Sahanlık (Açık Alan) | Orijinal Detaylar

Zemin Kat (Geleneksel "Hayat Altı" Mimarisi):

Ayvalık’ın su mimarisini günümüze taşıyan, dolu, temiz ve faal tarihi sarnıç.

Orijinal dokusu korunmuş, çalışır durumda otantik şömine.

Mimarisine uygun olarak tasarlanmış açık mutfak alanı.

Merdiven altı misafir tuvaleti.

Orta Kat:

Ahşap raflama sistemleriyle donatılmış kütüphane / dinlenme odası.

Salona yukarıdan bakan galeri boşluklu iç balkon mimarisi (yüksek ferahlık hissi).

Üst Kat:

Gömme dolaplar ve depolama alanlarıyla verimli hale getirilmiş koridor.

1 adet geniş yatak odası ve 1 adet banyo/WC.

Şu an 2 ayrı çalışma ve yaşam alanına bölünmüş, salona bakan konforlu oda.

 SAHANLIK & PEYZAJLI ORTAK BAHÇE
Ana binanın salonundan doğrudan geçilebilen 5 m²’lik otantik sahanlık alanı.

Merkezinde ulu ve verimli bir portakal ağacı bulunan, taş duvarlarla izole edilmiş geniş iç bahçe (hayat).

Bahçe, iki mülk arasında hem sosyal bir birleşim noktası sunmakta hem de bağımsız konuk evine geçiş sağlamaktadır.

 2. MÜLK: BAĞIMSIZ TAŞ KONUK EVİ (1+1)
28-30 m² Taban Alanı | ~65 m² Toplam Kullanım | Arka Sokağa Bağımsız Çıkışlı

Tamamen restore edilmiş, ayrı tapulu otantik taş ev.

Alt Kat: Merdiven altı verimli mutfak alanı, ferah oturma odası ve banyo/WC.

Üst Kat: Galeri tarzında sadece yatak odası olarak kurgulanmış romantik yaşam alanı.

Ayrıcalıklı Ticari / Yaşam Potansiyeli: Arka sokağa bağımsız giriş/çıkışının bulunması sayesinde; Airbnb, boutique guesthouse, sanat atölyesi, kişisel ofis veya misafir evi olarak ana evden tamamen bağımsız işletilebilir.

 LOKASYON, MİMARİ VE YATIRIM DEĞERİ
Tarihi Dokunun Merkezinde: Çarşıya, sahile, Tarihi Ayvalık pazarına, popüler kafe ve restoranlara yürüme mesafesinde.

Çift Tapu Avantajı: İki ayrı gayrimenkulün tek bir konseptte birleştiği, yüksek prim ve kira getirisi potansiyeline sahip yatırım değeri.

Eksiksiz Restorasyon: Belge ve ruhsatları tam; masrafsız, hemen oturuma veya işletmeye hazır durumdadır.

Özet: Tarihi dokuda sessiz ve izole bir Ege yaşamı sürerken, ikinci mülkünüzle turizm veya ağırlama odaklı yüksek katma değer elde edebileceğiniz nadir portföylerden biridir.

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Randevu ile gösterim yapılmaktadır.

BU MÜLKÜN SATIŞINDA DIALOG GÖKTÜRK GAYRİMENKUL OFİSİ YETKİLENDİRİLMİŞTİR.

Bilgi : Gayrimenkul Danışmanlarının Sözleşme kullanmaları gereği T.S standartlarının 11816 1.1.1 maddesi gereğince zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle Gayrimenkul sunumları Yer Gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.

Tümünü göster